Wohnen in bester Ruhelage: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und Garage in Lübeck

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980, die 1998 im Rahmen einer baulichen Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und dabei umfassend modernisiert wurde. Die hier angebotene Haushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie eine voll ausgebaute, wohnlich nutzbare Kelleretage. Solide Bauweise, moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein großes, eingewachsenes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Bereits beim Betreten öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse mit offenem Außenkamin schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgen-sonne oder beim Ausklang des Tages am Feuer. Ein gemauerter Innenkamin mit hochwertiger Kaminkassette der Marke Stromboli sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und ein besonders behagliches Wohnambiente. Die angrenzende Küche ist funktional und zugleich komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gut proportioniertes Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußboden-heizung für hohen Wohnkomfort. Die vollständig ausgebaute Kelleretage steht dem oberen Wohnbereich in nichts nach und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei gut geschnittene, wohnlich gestaltete Räume lassen sich flexibel nutzen – etwa als Schlafzimmer oder Gästebereich. Ein großes Bad mit Dusche, Bade-wanne schafft zusätzliche Lebensqualität. Ein separater Wasch- und Technikraum sowie ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Sauna der Marke KLAFS – Ihr privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Das ca. 798 m² große Grundstück erstreckt sich über beide Wohneinheiten. Die Nutzung von Garten- und Außenflächen ist in der Teilungserklärung eindeutig geregelt und gewährleistet eine klare Zuordnung sowie aus-reichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für jede Partei. Insgesamt eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Käufer, die eine solide, großzügige Immobilie Komfort, Wohlfühlatmosphäre und attraktivem Außenbereich in einer ruhigen Wohnlage von Lübeck suchen.