Neubau in Kirchwerder: Moderne Ausstattung & ruhige Lage

Objekttyp: Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauensemble bestehend aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Einheiten verteilen sich auf neun sowie sechs Wohnungen und überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Energieversorgung. Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen über gefragte Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis 88 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe von Singles, Paaren und kleinen Familien an. Sämtliche Wohneinheiten bieten einen Balkon oder einen direkten Gartenzugang und schaffen dadurch einen hohen Wohnkomfort mit zusätzlichem Freiraum. Ausstattung: Die Wohnungen präsentieren sich mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen komfortable Fußbodenheizungen sowie moderne Einbauküchen in sämtlichen Einheiten. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnungen. Die großen Fensterflächen mit Dreifachverglasung bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen gleichzeitig die Energieeffizienz der Gebäude. Technik & Energetik: Das Neubauprojekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine moderne elektrische Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird durch die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Förderprogramme "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" zu nutzen. Die individuelle Förderfähigkeit sowie die Antragstellung sind durch den Käufer zu prüfen. Eine Beantragung ist innerhalb von zwölf Monaten nach Fertigstellung möglich. Stellplätze & Zubehör: Für die Bewohner stehen insgesamt 20 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die bereits gegründete Energiegesellschaft, die gemeinsam mit der Immobilie erworben wird. Diese ist im Kaufpreis enthalten und generiert durch die Abrechnung von Strom, Heizung und Warmwasser zusätzliche Einnahmen. Investmentperspektive: Neben den Mieteinnahmen bietet die integrierte Energiegesellschaft ein attraktives zusätzliches Ertragspotenzial von rund 24.000 EUR jährlich. Die Kombination aus energieeffizienter Neubauqualität, gefragten Wohnungsgrößen, moderner Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik schafft eine hervorragende Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit Zukunft. EV1627414