Engel & Völkers
New
Elegant, light pink house with white trim, framed by green trees and lawn under a blue sky. Stone steps lead to the front door.

Villa Clemm von Hohenberg

€3,500,000
  • 12 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~425 m² Living area
  • ~1,438 m² Plot surface

Description

Diese herrschaftliche Villa im Gründerzeitstil wurde im Jahr 1921 von Hans Clemm von Hohenberg erbaut und vereint heute historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich die Villa in neuem Glanz und überzeugt durch ihre hervorragende Bausubstanz sowie eine zeitgemäße, elegante Ausstattung. Die großzügig gestalteten Grundrisse erfüllen höchste Wohnansprüche und schaffen ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Original- Holzelemente – darunter Türen, Treppen und Geländer –, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das rund 1.438 m2 große Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Garten mit wertvollem Baumbestand und bietet Ruhe und Privatsphäre. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage ist ebenso exklusiv wie begehrt: Die weltberühmte Lichtentaler Allee sowie das Stadtzentrum von Baden-Baden sind nur wenige Minuten entfernt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Fremersberg bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der besten Wohnlagen Baden-Badens zu genießen.
Features
BasementGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-01J59O

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~425 m²

  • Plot surface

    ~1,438 m²

  • Usable surface

    ~632 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1921

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Oil heating

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