HOCHWERTIG SANIERTE KAPITALANLAGE

Das um etwa 1900 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem erstklassigen Zustand und verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einem ca. 195 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Objekt eine vermietbare Fläche von rund 372 m² und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 48.810,96 EUR, was einem Faktor von 20,1 sowie einer Rendite von 5,0 % entspricht. Im Zuge der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien sowie eine präzise handwerkliche Ausführung gelegt. Durch die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Sanierung bietet das Objekt langfristige Vermietungssicherheit sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Es eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand Sanierung der: - Fenster - Hauseingangstür - Heizung und Sanitär - Elektrik - Fußböden - Innenausbau - Treppenhaus - Grundleitungen - Ausbau Dachgeschoss EV06020