A large, multi-story red brick industrial building with many windows, some vegetation on the roof, under a blue sky. [AI-generated text]

Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz

€750,000
  • ~3,900 m² Total surface
  • ~3,900 m² Office surface
  • Construction year 1891

Description

Das 1905 errichtete, denkmalgeschützte Fabrikgebäude steht auf einem ca. 5.124 m² großen Grundstück und ist vollständig sanierungsbedürftig. Der qualitätsvolle Backsteinbau überzeugt durch seine differenzierte Fassadengestaltung und ein charakteristisches Treppenhaus an der Hofseite. Auf fünf Etagen inklusive Dachgeschoss stehen rund 3.900 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss könnte gegebenenfalls als Tiefgarage genutzt werden. Zum Objekt gehört zudem eine Grünfläche an der Annaberger Straße (Flurstück 1934/3). Die historische Bausubstanz und die großzügige Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Revitalisierung. Denkmalschutz Unsaniert Komplett leerstehend Großes Grundstück für Erweiterungen Verschiedene Gewerbliche Nutzungen möglich Flurstück 1934/h (Teil), 1934/3, 1934/2 (Teil) Denkmalschutz Unsaniert Komplett leerstehend Großes Grundstück für Erweiterungen Verschiedene Gewerbliche Nutzungen möglich Flurstück 1934/h (Teil), 1934/3, 1934/2 (Teil) O27413
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27413

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~3,900 m²

  • Office surface

    ~3,900 m²

  • Usable surface

    ~3,900 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1891

  • Energy certificate available

    No

Location: Altchemnitz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Altchemnitz ist ein Stadtteil im Süden von Chemnitz. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen die Flüsse Zwönitz und Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. Durch Altchemnitz führt die Bundesstraße B 95. Zudem verkehren die Züge der City-Bahn Chemnitz auf den Gleisen der Straßenbahn bis Altchemnitz und über ein neu gebautes Verbindungsstück bis Stollberg/Erzgebirge. Noch immer sind hier eine große Anzahl von Unternehmen genauso beheimatet, wie wichtige Einrichtungen für die Versorgung der Menschen im südlichen Stadtgebiet.

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