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Aerial view of a red brick apartment building with dark gray roof, surrounded by similar buildings and parked cars. [AI-generated text]

Attraktives Mehrfamilienhaus in Schloßchemnitz

€720,000
  • ~681 m² Total surface
  • ~681 m² Living area
  • ~400 m² Plot surface
  • Construction year 1898

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 681 m² verteilen sich zehn Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung in den Jahren 1996 bis 1998 wurden unter anderem die Heizungsanlage, das Treppenhaus sowie die Einheiten selbst erneuert. Die Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Eine neue Gegensprechanlage wurde im Jahr 2024 installiert. Weiterhin verfügt das gepflegte Objekt über einen Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Kernsanierung 1996-1998 Gaszentralheizung Holzfenster Ausstattung: Fliesen, Laminat, Teppich Garten Balkone Neue Gegensprechanlage (2024) Voll unterkellert Voll vermietet Denkmalschutz Kernsanierung 1996-1998 Gaszentralheizung Holzfenster Ausstattung: Fliesen, Laminat, Teppich Garten Balkone Neue Gegensprechanlage (2024) Voll unterkellert Voll vermietet Denkmalschutz O638
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O638

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~681 m²

  • Living area

    ~681 m²

  • Plot surface

    ~400 m²

  • Usable surface

    ~681 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,898

  • Energy certificate available

    No

Location: Schloßchemnitz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich.

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