Stilvolle Villa in Bestlage am Kaiserberg – kernsaniert, großzügig und bezugsfertig

Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1973 wurde in den Jahren 2021 bis 2024 liebevoll und umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als außergewöhnliche Villa, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen der Region genießen Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1.069 m² Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld – eingebettet in ein gepflegtes, gehobenes Wohnquartier. Die rund 199 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss und Souterrain und überzeugen durch eine lichtdurchflutete, offene Raumstruktur. Eine hochwertige Landhausküche, zwei stilvolle Bäder, ein separates Gäste-WC sowie die barrierearme Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist. Ein vielseitig nutzbarer Raum im Souterrain – ideal für Fitness, Atelier oder Heimkino – ergänzt das Wohnkonzept auf sinnvolle Weise. Der weitläufige Garten bietet außergewöhnlich viel Raum für Erholung, individuelle Gestaltung oder gesellige Momente im Freien. Technische Details wie ein wasserführender Kamin in Kombination mit einer effizienten Gaszentralheizung, eine Wallbox für Ihr E-Auto sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Der Dachboden eröffnet zudem – vorbehaltlich baurechtlicher Klärung – interessante Ausbaureserven. Diese Villa verbindet Großzügigkeit, Energieeffizienz und Zukunftsperspektiven mit einer der besten Adressen der Stadt – ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.