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~709.51 m² Total surface
~709.51 m² Storage surface
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Description

Das moderne fünfgeschossige Büro- und Geschäftshausensemble bietet auf einer Gesamtfläche von über 9.000 m² Platz für innovative Unternehmen. Das Gebäude 1 wurde im Jahr 1968 erbaut, bei den Häusern 2 und 3 handelt es sich um Neubauten aus dem Jahr 1993. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Großraumstruktur aus, die nach Mieterwunsch veränderbar ist. Die geringen Nebenkosten sprechen ebenfalls für den Standort. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze angemietet werden. Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter Glasfaser vorhanden Lastenaufzug 2 t Traglast Deckentraglast: 1.000 kg/m² Deckenhöhe Lager: 5,40 m bzw. 4,15 m auf Höhe von Deckenträgern Teeküche Archiv-/Lagerflächen im Keller anmietbar PKW-Stellplätze und E-Ladestationen vorhanden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 52933/G1/E1/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-52933/G1/E1/F1

Location: Moabit, Berlin

Die Kaiserin-Augusta-Allee, als Hauptverkehrsstraße, dient als Verbindung für die Bezirke Charlottenburg und Tiergarten und befindet sich inmitten eines entwickelten Bürostandortes. Die Wohn- und Geschäftslage mit einmaligem Wasserblick, stellt die westliche Verlängerung des Regierungsviertels an der Spree dar. Die Spreétage ist direkt an der Spree, in einem Mischgebiet, das besonders durch Dienstleistungsanbieter, Gewerbehöfe, Büronutzung, Wissenschaft und Forschung sowie Wohnnutzung geprägt ist, gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Frauenhofer Institut der TU Berlin, eine Groß-ansiedlung von BMW sowie das Spreeforum. Der Standort ist in idealer Weise an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstation "Mierendorffplatz" ist unweit entfernt und mehrere Buslinien verkehren im direkten Umfeld. Durch die nur ca. fünf Fahrminuten entfernte Autobahnausfahrt Jakob-Kaiser-Platz der Stadtautobahn A100, verfügt der Standort außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Individualverkehr. In ca. 15 Autominuten ist der Flughafen Berlin-Tegel zu erreichen. Die Fahrzeit in die Berliner City bzw. zum Hauptbahnhof beträgt ca. zehn Autominuten.