Flexible Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Neuhofen!

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit insgesamt 181 m², die sich ideal als Büroräumlichkeit eignet. Die Fläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und setzt sich aus zwei Einheiten zusammen. Nach Absprache ist auch eine Teilanmietung für eine der beiden Einheiten möglich. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Büro- über Beratungsräumen bis hin zu kombinierten Team- und Besprechungsbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die als Lager- oder Archivflächen zur Verfügung stehen. Direkt am Haus befinden sich Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Das Objekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Neuhofen, direkt neben dem Bäcker Görtz, sowie dem Aldi, einer Tankstelle und weiteren gastronomischen Einrichtungen und bietet dadurch eine besonders gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche ist ab April bezugsbereit. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 600 €, und als Kaution sind zwei Monatsnettokaltmieten zu hinterlegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 - 1. OG - Teilklima Courtage: Die Courtage liegt in Höhe der 3,57-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %). EV388777