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Modernes & neuwertiges Wohnen: Exklusives Einfamillienhaus mit Doppelgarage & Sonnenterasse

€774,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~298 m² Total surface
  • ~253 m² Living area
  • ~830 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage von Großenkneten erwartet Sie ein Haus aus 2020 in einem neuwertigen Zustand mit ca. 253 m² Wohnfläche und rund 298 m² Gesamtfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einer Doppelgarage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, klarer Linienführung und einem stimmigen Raumgefühl. Helle Bereiche und fließende Übergänge schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie alltagstauglich ist. Design-Vinyl Böden unterstreichen den modernen Anspruch. Als Blickfang & Designobjekt gilt das maßangefertigte Treppengeländer aus Glas. Sowohl Badezimmer als auch Gäste-WC überzeugen in einem modernen, zeitlosen Design in eleganter Betonoptik mit bodentiefer Regendusche. Mit der Whirlpool-Badewanne im Hauptbadezimmer trifft Wellness auf moderne Optik. Ein warmes Ambiente durch helle indirekte Beleuchtung & die Holzelemente am Doppelwaschtisch. Die Design-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Neff und Berbel lässt das Herz von Hobby Köchen/-innen höher schlagen. Als Highlight sind außerdem der integrierte Miele-Weinkühlschrank, sowie die indirekte Beleuchtungsmöglichkeit hervorzuheben. Das freundliche & Lichtdurchflutete Raumkonzept zieht sich aufgrund der großen Fensterfronten durch das ganze Objekt. Energieeffizienzklasse A+ – zukunftssicher durch Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage & Tesla Powerwall. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für zeitgemäße Energieperformance und effiziente Beheizung über Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie in der beheizbaren Garage. Auf 45m² erstreckt sich zudem eine großzügige voll beheizbare Doppelgarage inklusive einer separaten Werkstatt für echte Handwerker/-innen. Der Dachboden eröffnet zusätzlichen Stauraum aber auch Ausbaumöglichkeiten. Eine riesige Terrasse im Garten bildet eine optimale Voraussetzungen um die zahlreichen Sonnenstunden am Tag, dank Süd-West Ausrichtung, zu genießen. Modernes Wohnen ist nicht nur durch den Glasfaser Anschluss gewährleistet, sondern auch durch Smart-Home von den Rollläden bis zu den individuell gesteuerten Raumthermostaten. Abgerundet wird das Ensemble durch eine Sicherheitsausstattung mit Mehrfachverriegelung und einen Hauswirtschaftsbereich im Inneren. Ein stilvolles zu Hause für alle, die moderne Qualität und luxuriöse Ruhe im Oldenburger Umland suchen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lohne

Your advisor: Nick Südbeck

Property ID: W-047P42

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~298 m²

  • Living area

    ~253 m²

  • Plot surface

    ~830 m²

  • Usable surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    29.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Großenkneten, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet von Großenkneten geprägt von modernen Einfamilienhäusern und einer angenehmen ruhigen Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung im Ortskern ist in ca. 2 Min. mit dem Auto erreichbar. Ideal für Pendler: Über die nahe A29/A1 sind Geschäftsziele effizient angebunden; Oldenburgs Innenstadt liegt bei rund 25 Min., Bremen bei ca. 40 Min. Fahrzeit. Den Flughafen Bremen erreicht man in etwa 40–45 Minuten. Ein besonderer Vorteil für Familien: Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Großenkneten genießen anspruchsvolle Käufer eine seltene Balance aus diskreter Ruhe, viel Natur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion – ideal für Familien, Unternehmer und Pendler, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Nahversorgung im Ortskern ist in ca. 5–10 Min. mit dem Auto erreichbar; Oldenburgs Innenstadt liegt bei rund 25 Min., Bremen bei ca. 40 Min. Fahrzeit. Über die nahe A29/A1 sind Geschäftsziele effizient angebunden; der Flughafen Bremen erreicht man in etwa 40–45 Min., der Flughafen Hamburg in ca. 1 Std. 45 Min. Für Freizeit und Erholung bieten sich weitläufige Spazier- und Radrouten, Reitmöglichkeiten sowie Golf in der Region an; zudem locken die Kultur- und Gastronomieangebote in Oldenburg und Umgebung. Die Lage besticht durch ihre grüne, gepflegte Umgebung und das souveräne Maß an Rückzug – für einen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Floor plans (2)

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