Über den Dächern Leipzigs - Exklusives Wohnen auf drei Etagen am Gutenbergplatz!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Zentrum-Nord vereint repräsentatives Wohnen, urbane Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. In einem stilvollen, denkmalgeschützten Gebäude gelegen, eröffnet sich hier ein Wohnambiente, welches sowohl anspruchsvolle Familien als auch Kapitalanleger anspricht, die Leipzig als künftigen Wohnsitz zu schätzen wissen. Auf rund 139 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei klar voneinander getrennte Ebenen. Diese vertikale Struktur schafft Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, ohne auf Großzügigkeit und Offenheit zu verzichten. Ein besonderes Highlight der im Jahr 2014 umfassend sanierten Immobilie bilden die beiden Loggien mit freiem Blick auf das Leipziger Stadtzentrum. Von hier aus lassen sich spektakuläre Sonnenuntergänge genießen, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Die erste Ebene beherbergt zwei großzügige Zimmer sowie ein vollwertiges Bad und eignet sich ideal als separater Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die zweite Ebene bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung mit einem weitläufigen Wohnbereich, an welchen die Loggia direkt anschließt. Auf der obersten Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und eine weitere wunderschöne Loggia. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze und ein Kellerabteil unterstreichen den Komfort dieses Angebots. Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Kaltmiete von 1.366,80 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 512 Euro im Monat, davon sind knapp 155 Euro nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Ensemble beläuft sich auf 310.971,06 Euro (Stand: 31.12.24).