Engel & Völkers
New
Modern white apartment building with glass balconies on a sunny day with light snow on the ground.

Traumhafte Eigentumswohnung im Erdgeschoss! Neuwertig, hochwertig, energieeffizient!

€445,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~110 m² Living area
  • ~12 m² Terrace surface

Description

Bei dieser 2017 fertiggestellten Immobilie in allerbester Wohnlage werden alle Wünsche des modernen, urbanen Wohnens erfüllt. Das Gebäude ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse ist mit A+ eingestuft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und sie besteht aus: - Diele - Drei Zimmer zur individuellen Nutzung - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse - offene Küche inklusive EBK - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum - Ein PKW Stellplatz - Ein Kellerraum, gemauert mit fester Tür Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Diese Wohnung ist bestens geeignet für Paare und Senioren, die stadtnah und modern wohnen möchten. Bis Juni 2026 ist das Objekt noch vermietet. Danach ist eine individuelle Nutzung möglich. Besichtigungen sind nach Absprache aber jederzeit möglich.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Stijn Hendriks

Property ID: W-047FU7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    14.52 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Location: Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und begehrten Wohnlage von Kaiserslautern. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Schulen, Sportstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen in Richtung Mannheim, Mainz und Saarbrücken sind schnell zu erreichen. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie hier: - Kindertagesstätte: 180 m - Grundschule: 670 m - Gymnasium: 800 m - Einkaufsmöglichkeiten: 700 m - Pfalzgalerie: 650 m - Apotheke: 1 km - K in Lautern: 950 m - Saks Hotel: 1,6 km - Waschmühle: 1,5 km - Wald: 1,5 km

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