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Reserved
Two-story house with a white garage, light blue and blue walls, and a red roof on a sunny day.

Neuwertige Doppelhaushälfte in hervorragender Wohnlage!

€475,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~222 m² Living area
  • ~252 m² Plot surface

Description

Diese 2012 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf drei Wohnebenen viel Platz und Komfort. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann jederzeit besichtigt werden. Die Aufteilung ist auch für eine große Familie perfekt. Erdgeschoss: - Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der großen Terrasse - offene Küche - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum (kann auch als Zimmer genutzt werden) - Gäste-WC - Terrasse Obergeschoss: - Diele - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer Dachgeschoss: - Studio - ein Zimmer - Badezimmer - Heizraum Das Haus hat durchgehend Fußbodenheizung. Auf dem Dach sind Solarpanels montiert, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine sehr geräumige Garage. Auch die - noch vermietete - zweite Doppelhaushälfte kann erworben werden. Das Haus hat exakt die gleiche (spiegelverkehrte) Aufteilung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Features
GarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-048EQG

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~222 m²

  • Plot surface

    ~252 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    78.98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Weilerbach, Rhineland-Palatinate

Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern mit rund 4.500 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet von Weilerbach. Die nächsten Lebensmittelmärkte (u.a. EDEKA sind fußläufig nach ca. 300 m erreicht. Auch eine Apotheke und ärztliche Primärversorgung sind ohne PKW zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das nur wenige Kilometer entfernte Kaiserslautern ist gut. Mit dem PKW Ist die A6 Richtungen Saarbrücken und Mannheim und die A63 Richtung Mainz / Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar.

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