Exklusives Wohnen auf dem Turmberg – Villenanwesen in Bestlage

In einer der exklusivsten Wohnlagen Karlsruhes, am Turmberg, liegt dieses großzügige Anwesen auf einem rund 1.008 m² großen Grundstück. Umgeben von repräsentativen Villen und eingebettet in die grüne Hanglage genießt man hier Ruhe, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht über die Rheinebene, die durch gezielte Freistellung des Baumbestands künftig wieder voll zur Geltung gebracht werden kann. Das im Jahr 1958 errichtete Haus bietet auf ca. 266 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung in eine Hauptwohnung mit etwa 180 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 86 m² erlaubt Wohnen mit mehreren Generationen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. In den letzten Jahren wurden zentrale Modernisierungen umgesetzt: dreifach verglaste Fenster, erneuerte Wasserleitungen (2020) sowie eine moderne Gasheizung mit Solarthermie (2021). Diese Maßnahmen verleihen der Immobilie eine solide und zugleich zeitgemäße Basis. Die Hanglage eröffnet reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereiche – ob großzügige Terrassen, Pool oder ein möglicher Neubau. Das Grundstück bietet zudem zusätzliches Entwicklungspotenzial, da eine weitergehende oder höhere Bebauung grundsätzlich denkbar ist. Eine Doppelgarage komplettiert das Angebot. Dieses Anwesen vereint Lage, Raum und Zukunftspotenzial auf besondere Weise. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Atmosphäre, der Aussicht und den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens am Turmberg zu überzeugen. Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 118,27, Gasheizung, Baujahr: 1958, Energieklasse: D, CO2-Ausstoß kg/m²: 8,91