Engel & Völkers
Exterior of a modern, multi-story apartment building with balconies and a red arrow pointing to one.

Exklusives Wohnglück im Herzen von Bad Zwischenahn

Basic rent excl. utilities

€1,200
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~96 m² Living area

Description

In einer modernen und architektonisch sehr ansprechenden Anlage im Zentrum von Bad Zwischenahn erwartet Sie diese exklusive (altersgerechte) Mietwohnung, die modernes Design mit höchster Wohnqualität verbindet. Auf ca. 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine außergewöhnliche Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass einige Zimmer KI-basiert eingerichtet wurden. Die Wohnung ist nicht möbliert und per sofort einzugsbereit. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Parkettboden ins Auge, der sich durch alle Wohnräume zieht und ein behagliches, edles Ambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fensterfronten mit Tageslicht geflutet wird und einen direkten Zugang zur gemütlichen, mit Holzdielen belegten Loggia bietet. Dieser private Außenbereich fungiert als nahtlose Erweiterung des Wohnzimmers und bietet Ihnen die Möglichkeit, das ganze Jahr über frische Luft und natürliches Licht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei ideal geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia, welche eine luftige, freundliche Wohlfühlatmosphäre garantieren. Hell und funktional präsentiert sich auch das Badezimmer: Eine ebenerdige, großzügige Dusche mit edlen Mosaik-Bodenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten unterstreicht den erstklassigen Standard der Immobilie. Ein besonderer Vorteil für Individualisten: Die Küche kann nach eigenem Geschmack und persönlichen Bedürfnissen selbst gestaltet und eingebaut werden, sodass Sie Ihren kulinarischen Vorlieben den passenden Rahmen geben können. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die eine befristete Wohndauer von drei Jahren in einem absolut traumhaften und stilvollen Umfeld suchen. Die monatliche Nettokaltmiete wird durch einen Betriebskostenvorschuss in Höhe von 300 Euro ergänzt; die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Kombination aus Stil, Licht und zentraler Lage begeistern.
Features
BalconyBasementGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Iris Couvreur

Property ID: W-0480TY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~96 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    62.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Bad Zwischenahn, Lower Saxony

Willkommen in einer der exzellentesten Lagen, die das Ammerland zu bieten hat. Sie wohnen im lebendigen Zentrum von Bad Zwischenahn – dort, wo andere Menschen ihren Urlaub verbringen. Diese erstklassige Adresse vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit dem hohen Erholungswert. Die Lage könnte kaum komfortabler sein: Den Bahnhof mit idealen Anbindungen nach Oldenburg und Bremen sowie die charmante Flaniermeile erreichen Sie in wenigen Augenblicken bequem zu Fuß. Eine exquisite Auswahl an Boutiquen, einladenden Cafés und erstklassiger internationaler Gastronomie erwartet Sie in ebenfalls in direkter Umgebung. Auch die medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und Apotheken ist in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert, was Ihren Alltag spürbar entlastet. Trotz der zentralen Lage ist die Natur Ihr ständiger Begleiter. Das glitzernde Zwischenahner Meer, die "Perle des Ammerlandes", liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Segeltörns, Schiffsrundfahrten oder entspannten Stunden am Ufer ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Aktive: Ob auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz, in den Tennisanlagen mit zwei Padel-Plätzen oder auf den über 380 km Radwanderwegen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die mehrfach ausgezeichnete Lebensqualität von Bad Zwischenahn, das im bundesweiten Vergleich als einer der Spitzenreiter unter den Kurorten glänzt, wird hier für Sie zur täglichen Realität. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung.

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