Attraktive Kapitalanlage – gepflegte Doppelhaushälfte

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in begehrter, absolut ruhiger Waldrandlage: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1945 vereint klassischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf einem 782 m² großen Grundstück zwei separate, hochwertig sanierte Wohneinheiten. Schon die Ankunft überzeugt: Eine breite Auffahrt führt, vorbei an einem liebevoll gepflegten Vorgarten, zu zwei separaten Eingängen. Das 2023 umfassend sanierte Haupthaus (ca. 110 m²) empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen große Fensterfronten den Blick auf die große Sonnenterrasse freigeben – Ihr privater Logenplatz mit direktem Blick auf den angrenzenden Wald. Ein modernes Tageslicht-Vollbad sowie eine Küche mit Einbaugeräten (2015) ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Räume, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres modernes Tageslicht-Duschbad. Die separate Wohnung im Anbau (ca. 45 m²), 2019 kernsaniert, besticht durch einen cleveren Grundriss mit Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Gartenzugang und dem besonderen Komfort von zwei Bädern (ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche). Das weitläufige Grundstück selbst ist eine grüne Oase, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage: Beide Einheiten sind aktuell solide vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 19.200 €.