Engel & Völkers
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Exterior of a modern home with gray brick, white stucco, and a green lawn under a blue sky. A gray door is visible.

Exklusiver Bungalow mit Gartenidylle in Essen-Bredeney

€760,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~174 m² Living area

Description

Dieser charmante, freistehende Bungalow in bevorzugter Lage von Essen-Bredeney ist ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl prägen die Atmosphäre dieses besonderen Bungalows der 2014 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Mit ca. 151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieser Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit drei offen gestalteten Zimmern, die fließend ineinander übergehen. Hier verbinden sich Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche zu einem einladenden Lebensraum. Eine separate, moderne Küche und ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene. Hochwertige Parkettböden und warme Farben unterstreichen das behagliche Wohnambiente. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das ebenfalls durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Gäste, Kinder, Hobbys oder ein ruhiges Homeoffice. Besonders schön ist der direkte Zugang in den liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Ein Ort der Ruhe, perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zwei praktische Lagerräume sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der zur Wohneinheit gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet dieses stimmige Gesamtbild ab. Dieser Bungalow vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage von Essen-Bredeney und ist ideal für alle, die das Besondere suchen und ihr Zuhause als Rückzugsort mit Stil und Lebensqualität schätzen.
Features
GarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Sue Lee

Property ID: W-046N7E

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~174 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    171.79 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Stadtwald, Essen

Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Bredeney, welcher zu den schönsten Wohngebieten im ganzen Ruhrgebiet gehört. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich sehr exklusive und repräsentative Anwesen. Sie wohnen in einer ruhigen und doch gleichzeitig zentralen Lage, so dass Sie die Dinge des alltäglichen Lebens sogar zu Fuß erledigen können. In Essen-Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf- Spee-Grundschule und die Meisenburg Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.

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