Exklusiver Top Deal in privilegierter Lage von Bredeney

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1971 in einer der exklusivsten Lagen von Essen-Bredeney. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich als Vierzimmerwohnung geplant, präsentiert sich die Immobilie heute mit drei Räumen, die sich flexibel nach individuellen Vorstellungen gestalten lassen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und verströmt eine einladende, wohlig-warme Atmosphäre. Von hier wie auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den neu gestalteten Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem edlen Glas- und Edelstahlgeländer ausgestattet wurde. An sonnigen Tagen bieten zwei elektrische Markisen angenehmen Schatten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, runden das durchdachte Raumangebot ab. Maßgefertigte Einbauschränke, vom Tischler gefertigt, bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Edle Parkettböden verleihen allen Räumen ein warmes, luxuriöses Ambiente, während die Holzfenster mit Zweifachverglasung, Rollläden und eine elektrische Wohnzimmerjalousie höchsten Komfort und optimale Lichtverhältnisse garantieren. Das gesamte Haus wurde 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, Dach und Kamin wurden in den letzten Jahren sorgfältig überholt, sodass keinerlei weiterer Investitionsbedarf besteht. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage mit direktem Zugang in das Haus, ein großzügiger Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Waschküche und Fahrradkeller. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, Ruhe, Komfort und einen atemberaubenden Blick ins Grüne – ein Refugium für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Exklusivität, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine absolute Toplage verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl, das wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung gerne präsentieren möchten.