Exklusive Stadtresidenz mit Sonnenbalkon

€470,000

3 Rooms
2 Bathrooms
~102 m² Living area

Description

Diese exquisite 3-Zimmer-Residenz im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Ensembles verkörpert anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau und vereint architektonische Klarheit mit erlesenem Komfort. Bereits das Entrée setzt ein eindrucksvolles Statement: Ein großzügig konzipierter Eingangsbereich vermittelt Weite und Eleganz und führt harmonisch in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Bodentiefe Fensterflächen inszenieren ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich stilvoll miteinander verschmelzen. Edler Fliesenboden in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung schafft eine warme, zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon in perfekter Südausrichtung präsentiert sich als private Oase – ein Ort der Ruhe und Entspannung, der sonnige Stunden in exklusivem Ambiente garantiert. Ein Aufzug sorgt für diskreten und komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Sicherheit und Bequemlichkeit auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Qualität, Stil und eine erstklassige Wohnkultur legt.

Features

BalconyBasementGuest toilet

Engel & Völkers Kassel

+49561 703 4 000

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-04911S

Location: Mitte, Kassel

Das Königstor befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage von Kassel und verbindet die beliebten Stadtteile Mitte und Vorderer Westen. Die zentrale, zugleich gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Kasseler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße verlaufen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung. Königsplatz Kassel als zentraler Treffpunkt der Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Königstor selbst fungiert als wichtige Verbindungsstraße zwischen Innenstadt und westlichen Stadtteilen und wird aktuell zu einer modernen, fahrradfreundlichen Straße umgestaltet, was die Wohn- und Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage am Königstor eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.