Moderne Bürofläche am Osterbekkanal - ca. 698 m² - Courtagefrei

Diese moderne Liegenschaft im Hans-Henny-Jahnn-Weg präsentiert sich als repräsentativer Unternehmensstandort in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Uhlenhorst. Das markante Gebäude besticht durch seine charakteristische Architektur mit blauen Glaselementen und einer gepflegten Klinkerfassade. Im zweiten Obergeschoss steht eine großzügige Mieteinheit von rund 698 m² zur Verfügung, die durch eine effiziente Grundrissgestaltung überzeugt. Die hellen Büroräume bieten dank großzügiger Fensterflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel an moderne New-Work-Konzepte anpassen. Ein einladender Eingangsbereich mit Aufzugsanlage unterstreicht den professionellen Charakter des Objektes und sorgt für einen angemessenen Empfang von Kunden und Mitarbeitern. • Textilbodenbelag in den Büroräumen • Fensterbankkabelkanäle • EDV-gerechte Beleuchtung • KAT-7 Verkabelung vom Vormieter vorhanden • Pantry (vom Vormieter überlassen) • separate Sanitäreinheiten im 2. OG • separate, außenliegende Sanitäreinheiten im EG COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf Strom: 11,5 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 116,9 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFV132068