Engel & Völkers
New
A three-story white apartment building with dark-framed windows under a bright blue sky.

Degerloch/Hoffeld: Attraktive Endetage in Aussichtslage

€680,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~140 m² Living area

Description

Die zum Verkauf kommende, sonnige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Endetage) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten. Sie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich über einen hellen Wohn- und separaten Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche (mit neuer Einbauküche inkl. elektrischen Geräten aus 2025) verteilen. Die großen Fensterfronten erlauben eine optimale Belichtung. Der sehr großzügig angelegte Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer (aktuell: Arbeitszimmer) zugänglich und bietet einen tollen Weitblick. Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses; ein PKW-Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Eine kompetente Hausverwaltung samt Hausmeisterdienst kümmern sich um die Reinigungsarbeiten des Objektes und um den Winterdienst. Die Wohneinheit ist bis Ende Februar 2026 vermietet und kann daher zeitnah übernommen und bezogen werden. Aufgrund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Familien. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Stephan-Andreas Philipp

Property ID: W-047HJN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~140 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    163.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hoffeld, Stuttgart

Hoffeld gehört zum beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt befindet. Am Rande des Stadtbezirks etwas erhöht gelegen, profitiert Hoffeld von seiner perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da über die nahe gelegene B27 der direkte Anschluss zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Fildermesse als auch zu den Autobahnen A81 und A8 in alle Richtungen gegeben ist. Diese günstigen Verkehrsverbindungen und das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Hoffeld zu einem begehrten Wohnort. Durch die Nähe zu Degerloch eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Haltestellen der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich des Weiteren das GAZI-Stadion, die Waldau mit Eissportzentrum, das Stadion Hohe Eiche", der Stuttgarter Fernsehturm, sowie der Degerlocher Wald.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Stuttgart Immobilien Kontor GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Stuttgart Immobilien Kontor GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

engel & völkers shop image

Provider:

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern