Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern kitchen with matte black cabinets, white countertops, white tiled backsplash, and built-in black appliances. [AI-generated text]

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

€245,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Living area
  • Construction year 1959

Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Stuttgart-Stammheim und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnlösung in guter Wohnlage suchen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Direkt links befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist und dadurch über eine angenehme natürliche Belichtung verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.

Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die neuwertigen Einbauküche, welche mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet ist. Gegenüber eröffnet sich der Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Für Stauraum sorgen 2 Kellerräume sowie 1 Abteil auf der Bühne

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Stuttgart-Stammheim und wurde laufend renoviert/modernisiert, u.a. 2008 Badezimmer, 2022 Dach, 2022 Einbauküche, 2026 Heizkörper, 2020 Heizung

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-049YBF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,959

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    154 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    154 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stammheim-Mitte, Stuttgart

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Stammheim, der sich seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und den Charakter eines eigenständigen Wohnstandortes bis heute bewahrt hat. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Stammheim zu einer besonders gefragten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote, sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der gesamten Wirtschaftsregion Stuttgart.

Die attraktive Verbindung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht Stammheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Stuttgart-Nord Immobilien e.K.. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Stuttgart-Nord Immobilien e.K. stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Apartments for sale in Stuttgart

Your shop

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

engel & völkers shop image

Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern