In einer der begehrtesten Wohnlagen Leichlingens, in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück. Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie ein außergewöhnlich familienfreundliches Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Eingangsdiele mit integriertem Garderobenbereich, die einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Die fließend ineinander übergehenden Räume sowie die großen Fensterflächen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt des Wohnzimmers ist der Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eignet sich ideal für das tägliche Familienleben. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Von der Küche besteht zudem ein direkter Zugang zurück in den Eingangsbereich, wo sich auch das Gäste-WC befindet.
Ein besonderes Highlight ist die sonnig ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll angelegten Garten bis hin zum Poolbereich. Terrasse und Pool bilden eine harmonische Einheit und schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder erholsame Sommertage mit Familie und Freunden.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Dachgeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier stehen derzeit vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt und können bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden.
Das Elternschlafzimmer begeistert mit seiner galerieartigen Gestaltung und einer außergewöhnlichen Architektur, die diesem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Hauptbad verfügt über eine große Badewanne sowie ein separates WC und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer eignet sich hervorragend als Kinderbad. Eine praktische Abstellkammer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Darüber hinaus bietet der geräumige Dachboden zusätzliche, wertvolle Abstellfläche.
Das Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Kellerräumen wie Heizungsraum, Werkstatt und Waschküche befindet sich hier ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit direktem Zugang in den Garten. Das Gästezimmer ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und eignet sich ideal für Besucher oder als separater Rückzugsbereich.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer oder Atelier – bietet. Eine Sauna mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diesen Bereich zu einer eigenen kleinen Wellnessoase.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die sich jeweils seitlich am Haus befinden. Eine der Garagen ist bereits mit einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet. Die zweite Garage verfügt über ein großes Tor mit direktem Zugang in den Garten. Dadurch werden Gartenarbeiten, Umgestaltungen sowie größere Anlieferungen deutlich erleichtert und der hohe Alltagskomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstrichen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes und großzügiges Zuhause mit hervorragendem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Ausstattung, die den Ansprüchen einer Familie in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Kombination aus großzügiger Architektur, idyllischem Garten mit Pool sowie der erstklassigen Wohnlage macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Leichlingen.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.