A two-story light blue commercial building with white trim and multiple windows, situated along a paved street.

Wohn- und Geschäftshaus

€500,000

~588 m² Total surface
~325 m² Living area
~611 m² Plot surface
~130 m² Office surface
25 Dividable from

Description

- Dach und Rückfassade gedämmt - Holzbalkendecken - isolierverglaste Kunststofffenster - Fernwärme - elektrische Zählerplätze zentralisiert, Unterverteilung in den Einheiten - Bäder hell gefliest - zwei Dachterrassen - eine Garage MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11839875

Engel & Völkers Commercial Essen

+49 201 894 59 0

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-11839875

Property details

Property type
Investment
Total surface
~588 m²
Living area
~325 m²
Plot surface
~611 m²
Office surface
~130 m²

Dividable from
~25 m²
Usable surface
~588 m²
Actual Return
6.13 %
Target return
8.1 %

Energy efficiency information

Construction year
1895
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Final Energy Consumption
115 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Oberhausen, North Rhine-Westphalia

Oberhausen-Styrum ist ein Stadtteil im Westen von Oberhausen, Nordrhein-Westfalen, und liegt am Rande des Ruhrgebiets. Styrum bietet gute Verkehrsanbindungen, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über die Nähe zu großen Verkehrsachsen wie der A40. Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zu anderen Oberhausener Stadtteilen und zur Metropole Duisburg. Es gibt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und regionale Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Parks und das CentrOEinkaufszentrum.

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