Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story brick building with a jewelry store on the ground floor, under a clear blue sky.

Wohn- und Geschäftshaus

€425,000
  • ~379 m² Total surface
  • ~294 m² Living area
  • ~164 m² Plot surface
  • ~85 m² Rental Surface
  • 85 Dividable from

Description

- Dacheindeckung und -dämmung aus Anfang der 2000er Jahre - isolierverglaste Kunststofffenster - Ölzentralheizung aus 2000 - Elektroverkabelung zum Großteil dreiadrig - Bäder aus den 2000er Jahren - zwei Balkone MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11803127
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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-11803127

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~379 m²

  • Living area

    ~294 m²

  • Plot surface

    ~164 m²

  • Rental Surface

    ~85 m²

  • Dividable from

    ~85 m²

  • Usable surface

    ~379 m²

  • Actual Return

    5.61 %

  • Target return

    7.3 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    1907

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    154.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stadtmitte, Bottrop

Bottrop ist mit seiner kompakten Infrastruktur und vielen Grünflächen vor allem für Familien attraktiv. Die Stadt liegt mitten im Ruhrgebiet zwischen Essen, Oberhausen und Gladbeck und verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Durch zahlreiche Freizeitattraktionen wie das Alpincenter, den Movie Park und dem Schloss Beck als auch mit ihrem Wahrzeichen dem Tetraeder hat die Stadt eine überregionale Bekanntheit erlangt.

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