2-Zimmer-Wohnung in St. Johannis mit Balkon

€169,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~54 m² Living area

Description

Diese Wohnung ist bequem über ein zentrales Treppenhaus im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1969 errichteten Hauses erreichbar. Ein zentral gelegener Flur erschließt das Badezimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer der Immobilie. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der ausreichend Platz für einen Tisch sowie einen Grill bietet und somit zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet und hat sowohl ausreichend Raum für eine komfortable Sofalandschaft als auch für einen großzügigen Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit hellem Laminat versehen ist und durch ein großes Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Vom zentralen Flur aus erreicht man zudem die Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschtisch. Die Fliesen präsentieren sich in bauzeittypischen mintgrünen Retro-Tönen, während die Küche in einem neutralen Beige gehalten ist. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Marion Brehmer

Property ID: W-030O2X

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~54 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    123 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sandberg, Nuremberg

Das Objekt befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil St. Johannis, nahe dem Wiesengrund und der Pegnitz. Hier werden nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung geboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Dienstleister sowie eine Schule befinden sich in direkter Umgebung. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegt eine Bushaltestelle, von der aus man die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Nachbarstadt Fürth schnell erreicht. Ein Anschluss an den Fernverkehr besteht durch die Nähe zum Frankenschnellweg (A 73). Dank der unmittelbaren Nähe zur Pegnitz gelangt man mit dem Fahrrad über den Pegnitztalradweg in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt, die historische Altstadt oder nach Fürth.

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