Nordic Living – Exklusiv. Effizient. Zeitlos.

In ruhiger und attraktiver Lage von Erkelenz erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 . Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbindet und in den letzten 3 Jahren umfassend modernisiert wurde. Schon von außen begeistert die Immobilie mit ihrer Architektur im skandinavischen Stil. Klare Linien, eine harmonische Formsprache und die helle, freundliche Ausstrahlung verleihen dem Haus eine elegante Leichtigkeit. Die Architektur wirkt modern und zugleich warm. Ein Ort, der sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre aus Licht, Raum und Ruhe. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und bietet Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für private Rückzugsorte. Auf rund 184 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Im hellen Giebelbereich des Dachgeschosses befindet sich ein offener, flexibel nutzbarer Bereich - die Schaffung eines 6. Zimmers ist hier mit geringem Aufwand möglich. Hochwertige Parkettböden und edle Steinfliesen unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich setzt dabei einen besonderen Akzent und wird in den kühleren Monaten schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auch im Außenbereich setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Die großzügige Terrasse und der neu angelegte Garten mit Pool bieten einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Ob entspannte Sommerabende, Familienzeit im Garten oder einfach ein Moment der Ruhe. Eine Erdwärmeheizung, eine Solar- sowie Photovoltaikanlage, eine Lüftungsanlage und ein Kaminofen sorgen für höchste Energieeffizienz. Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 31,67, Solarheizung, Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2008, Energieklasse: A