Freistehender Bungalow mit Blick ins Grüne!

€680,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~178 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~1,661 m² Plot surface

Description

Dieser attraktive, freistehende und vollständig unterkellerte Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Wickrath und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch altersgerechtes Wohnen. Durch die freistehende Bauweise genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für gesellige Stunden oder als Spielfläche für Kinder. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in die umliegende Natur, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der voll unterkellerte Bereich bietet einen wohnähnlich ausgebauten Gästebereich/Hobbyraum mit angrenzendem Bad und kleinem Zimmer, sowie die allgemeinen Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Grundstück in naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung zu erwerben. Unser Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung
Features
BasementGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mönchengladbach

Your advisor: Yannick Sieben

Property ID: W-00GANG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~178 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~1,661 m²

  • Usable surface

    ~38 m²

  • Garden surface

    ~760 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    236 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wickrath, Mönchengladbach

Die Immobilie befindet sich im wohl exklusivsten Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Ruhig in einem kleinen Wald gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft ausschließlich hochwertige Wohnimmobilien. Das gewachsene Wohngebiet vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ortskern von Wickrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark rund um Schloss Wickrath, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 und auch der Bahnhof von Wickrath sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte des Rheinlands. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Floor plans (2)

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