Ihr neuer Firmenstandort: Produktionshalle mit Büro & Lager in Engstingen

Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie vorstellen: • Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Weglanger“ in Engstingen und eignet sich ideal für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Logistik und Verwaltung. • Die Liegenschaft ist ab Oktober 2025 verfügbar und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und funktionale Raumaufteilung. • Der zentrale Gebäudeteil umfasst eine rund 443 m² große Produktions- und Montagehalle aus dem Jahr 1979 in robuster Stahlskelettbauweise mit Industrieestrichboden und integriertem Lastenaufzug. • Im Jahr 1991 wurde die Immobilie durch einen Verwaltungsanbau mit ca. 84 m² Bürofläche sowie eine Erweiterung der Produktionshalle sinnvoll ergänzt. • Der Verwaltungsbereich bietet vier helle Büroräume, ein Badezimmer, einen Serverraum sowie einen angrenzenden Pausenraum und Sanitärbereiche für Mitarbeitende. • Zusätzlich steht im Untergeschoss eine großzügige Lagerfläche von etwa 480 m² zur Verfügung, die durch ihre massive Betonbauweise eine hohe Traglast bietet. • Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998; der dazugehörige, im Keller geschweißte Öltank mit 32.000 Litern sorgt für eine langfristige Versorgungssicherheit. • Für eine reibungslose Logistik sorgen eine LKW-Rampe an der Südwestseite sowie zwei große Stahlrolltore an der Rückseite des Gebäudes. • Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie ein begrünter Außenbereich, der als Pausenfläche genutzt werden kann. • Die hervorragende Lage im wirtschaftlich geprägten Gewerbegebiet bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch Potenzial für Kooperationen mit benachbarten Betrieben. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!