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Sonnige Aussichten in Hoberge

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~98 m² Living area

Description

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 98 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise. Die angrenzende Küche verfügt bereits über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer im Dielenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Ankleidebereich eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertiger Design Vinylboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, das vielfältige Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe in bester Wohnlage von Hoberge bietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-04AGCD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~98 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99.73 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hoberge-Uerentrup, Bielefeld

Hoberge-Uerentrup zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bielefelds und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Unverbaubare Feldflächen sowie die Wald- und Wanderwege des Teutoburger Waldes liegen nahezu vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Bielefelder Innenstadt, zur Universität und zu den wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Finden Sie hier den Ort, den Sie schon lange Ihr Zuhause nennen möchten.

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