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Exterior view of a two-story house with stone accents, a red brick driveway, and a staircase leading up to the house.

Coming Soon - Exklusives Refugium in Bad Waldsee: Weitläufiges Haus mit See- & Grünblick, Pool, Sauna, Kamin und Süd-/Südost-Balkon – Ihr persönliches Meisterwerk mit Stilpotenzial

Price on request
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~394 m² Total surface
  • ~259 m² Living area
  • ~692 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface

Description

In Bad Waldsee erwartet Sie ein großzügiges Haus mit ca. 259 m² Wohnfläche und rund 394 m² Gesamtfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Zwei Garagen, Baujahr 1973 und eine Modernisierung 2018 bilden die solide Basis für ein Anwesen, das auf stilvolle Veredelung wartet. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl wie in einer privaten Galerie: Weite, Licht und klare Linien schaffen eine elegante Bühne für anspruchsvolles Wohnen. Der Blick ins Grüne, auf den See und markante Wahrzeichen begleitet den Alltag wie ein ständig wechselndes Gemälde, während Terrasse und Garten das Innenleben harmonisch nach draußen verlängern. Besondere Akzente setzen Kaminfeuer für kultivierte Abende, ein Swimmingpool als sommerliches Refugium und eine Sauna für stille Wellness-Momente. Hochwertige Bodenwelten aus Stein, Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat erlauben individuelle Inszenierungen. Separate Sanitärbereiche, Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten, maßgefertigte Einbauten sowie ein Arbeitszimmer unterstreichen den Anspruch an Komfort und Funktion. Teilunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause: Es ist eine seltene Gelegenheit, in Bad Waldsee ein großzügiges, aussichtsreiches Domizil mit Pool, Sauna und Süd-/Südost-Balkon zu einem persönlichen Meisterwerk zu formen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-049BKD

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~394 m²

  • Living area

    ~259 m²

  • Plot surface

    ~692 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Usable surface

    ~135 m²

  • Garden surface

    ~210 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Stone, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Waldsee, Baden-Württemberg

Bad Waldsee richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Eleganz und naturnahe Erholung mit kultivierter Alltagsnähe verbinden möchten: ein Rückzugsort für Vielreisende, Genießer und Familien, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort und Anbindung zu verzichten. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Apotheken sowie einem stimmigen Mix aus Cafés und Restaurants. Der Bahnhof Bad Waldsee ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und bindet Sie entspannt an die Region an. Ravensburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Memmingen in ca. 45 Minuten, den Flughafen Memmingen in ca. 50 Minuten und den Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde 40 Minuten – ideal für Wochenendfluchten und internationale Termine. Freizeit wird hier zur Lebenskunst: Spaziergänge am Stadtsee und Schlosssee, Golfrunden in der Umgebung, Radtouren durchs sanfte Oberschwaben und wohltuende Stunden in der Waldsee-Therme (ca. 7 Minuten mit dem Auto) schaffen eine seltene Balance aus Aktivität und Regeneration. Im Winter locken nahegelegene Loipen; im Sommer sind Bodensee-Ausflüge in ca. 45–55 Minuten mit dem Auto greifbar. Besonders ist die Atmosphäre: historisches Stadtbild, viel Grün und eine spürbare Gelassenheit, als würde die Zeit hier leiser ticken. Diese Lage vereint Privatsphäre, Stil und Reichweite – ein souveräner Rahmen für ein Leben auf Premium-Niveau.

Floor plans (5)

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