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Exterior view of a modern commercial building with yellow pillars, glass windows, and a paved entrance area. [AI-generated text]

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Rent/m² from

€19
  • ~189 m² Total surface
  • ~189 m² Office surface
  • 189.06 Dividable from

Description

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Solitär im hinteren Bereich des Grundstücks. An diesem Bau schließen sich ein Parkdeck und eine Tiefgarage an. Während Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahre 1900 stammen, handelt es sich bei dem Quergebäude B um einen Baukörper aus den 1960er Jahren mit einem später vorgenommenen Aufbau aus 1996. Im gleichen Jahr wurde auch das Solitärgebäude A errichtet. Während das Vorderhaus mit anschließendem Seitenflügel weitgehend zu Wohnzwecken genutzt wird, stehen die beiden Hofgebäude für Gewerbenutzer zur Verfügung. Die Flächen im Bauteil B verfügen über Terrassen unterschiedlicher Größenordnung. Das hintere Gebäude Bauteil A steht komplett zur Vermietung und kann sowohl an einen Gesamtnutzer als auch etagenweise vermietet werden. Einige Flächen befinden sich im zurückversetzen Rohbau und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Ausbau in Absprache mit Mieter möglich Teilweise im zurückversetzten Rohbau Flexible Raumaufteilung Gegensprechanlage Barrierefreier Zugang Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Anmietung von Kellerflächen möglich Terrassen im Bauteil B Balkon 1. OG (Vorderhaus) Küchenanschluss vorhanden Aufzug Pkw-Stellplätze (100,00 - 120,00 EUR/Stellplatz) 29662/G3/E2/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-29662/G3/E2/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~189 m²

  • Office surface

    ~189 m²

  • Dividable from

    ~189 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Kreuzberg, Berlin

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Herzen Berlins, und gehört zu den Top-Standorten für die Kreativwirtschaft Berlins. Durch die unmittelbare Nähe zum Kreuzberger Kiez, als auch zum Herrmannplatz in Neukölln, besteht ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation "Schönleinstraße" ist in drei Gehminuten zu erreichen, zudem erschließen diverse Buslinien die nahe Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die City West und Ost gleichermaßen schnell.

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