Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Blick ins Grüne – Erstbezug nach Renovierung

Basic rent excl. utilities

€490
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~40 m² Living area
  • ~5 m² Terrace surface

Description

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 1990 und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. Nach der Modernisierung handelt es sich um einen Erstbezug, wodurch sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes, sofort bezugsfertiges Wohnkonzept. Der helle und komfortable Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die geschmackvoll abgestimmte Einrichtung sorgt für ein modernes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Studierende. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der zwar nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist, sich jedoch ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für ähnliche Zwecke eignet und sich innerhalb der Wohnung befindet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne, die den Wohnraum erweitert und trotz der zentralen Lage eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasheizung. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und insbesondere in zentrumsnaher Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Kombination aus Erstbezug nach Renovierung, vollständiger Möblierung, modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Features
Built-in kitchenTerraceGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Paul Schramm

Property ID: W-04A0U3

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~40 m²

  • Terrace surface

    ~5 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    120.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Siegen und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Ruhe. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine entspannte Atmosphäre aus. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig – ideal für alle, die die Vorteile der Innenstadt nutzen möchten, ohne auf Erholung und Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der freie Blick ins Grüne, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt und dem Wohnraum zusätzlichen Charme verleiht. Gerade dieser Ausblick schafft einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und vermittelt ein deutlich ruhigeres Wohngefühl, als man es bei einer zentral gelegenen Wohnung erwarten würde. Die Siegener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet ist. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler, Studierende oder Berufstätige, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind. Die Universität Siegen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung in der näheren Umgebung, sodass sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal miteinander verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine sehr ausgewogene Mischung aus Zentralität, Ruhe und Wohnkomfort.

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