Stilvoll möbliertes Premium-Apartment in der 28. Etage mit seitlichem Ostseeblick

€420,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~73 m² Total surface
  • ~67 m² Living area

Description

Hoch über Timmendorfer Strand, im 28. Stockwerk des Plaza Premium, erwartet Sie ein außergewöhnliches 2-Zimmer-Apartment mit ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Die Westausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung bis in die Abendstunden. Vom Balkon genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und seitlich auch auf die Ostsee. Im Jahr 2009 wurde das Apartment vollständig entkernt und mit großer Sorgfalt sowie hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Neue Verglasungen, frisch aufgearbeitete und hell gestrichene Fensterrahmen, eine komplett erneuerte Elektrik sowie moderne Vinylböden schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die sich bis heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand präsentiert. Besonders gelungen ist das von der Manufaktur Dunkelmann maßgefertigte Badezimmer. Neben einer modernen Dusche bietet es Platz für Waschmaschine und Trockner und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Auch die übrige Ausstattung wurde bis ins Detail durchdacht. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer schaffen großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Die Wohnung wird vollständig möbliert und nahezu bezugsfertig übergeben. Couch, Bett und Esszimmerstühle stammen von dem Qualitätsmöbelhersteller Cramer. Ein Wohnzimmertisch aus massivem Nussbaumholz setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird die Einrichtung durch hochwertige Kommoden im Wohn- und Schlafzimmer sowie handgefertigte Bilder mit individuellem Charakter. Zur umfangreichen Ausstattung gehören außerdem ein Fernseher und eine Bose-Stereoanlage. Geschirr und weiteres Inventar sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Zwei elektrische Markisen sorgen auf dem Balkon für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 40.000 € erworben werden. Als Bewohner des Plaza Premium profitieren Sie zudem von den hauseigenen Annehmlichkeiten. Pool, Sauna, Tennisplätze und Restaurant stehen gegen Gebühr zur Verfügung und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Anlage. Ob als Erstwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort an der Ostsee – dieses Apartment überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage in der 28. Etage, die hochwertige Kernsanierung und die geschmackvolle Komplettausstattung. Hier können Sie sofort ankommen, einziehen und genießen.
Features
BalconyBasementGarageSea/Lake viewGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Marie Schlipköter

Property ID: W-04A5E8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    28

  • Number of Floors

    29

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~73 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    91.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Timmendorfer Strand ist bekannt für seine elegante Atmosphäre und zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine Kombination aus Ruhe und mondänem Lebensstil schätzen. Die Nähe zur Ostsee bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golfen und exklusive Strandclubs. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Timmendorfer Strand bietet schnelle Verbindungen in die Hansestadt Lübeck in rund 15 Minuten sowie nach Hamburg in weniger als einer Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten, die eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 75 Minuten erreichbar. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights. Die beliebte Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und begeistert mit erstklassigen Restaurants, Cafés und exklusiven Boutiquen. Das nahe gelegene Niendorfer Hafenviertel verleiht der Region einen maritimen Charme und bietet fangfrischen Fisch direkt vom Kutter. Diese außergewöhnliche Lage vereint Natur, Exklusivität und Komfort auf ideale Weise und schafft damit die perfekte Kulisse für ein anspruchsvolles Leben an der Ostsee. Hier genießen Sie die Vorzüge eines renommierten Küstenortes, der mit seinem einzigartigen Flair sowie der hervorragenden Anbindung an die Regionen Hamburg und Lübeck überzeugt.

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