Skandinavischer Wohntraum in Timmendorfer Strand: Schwedenhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz

€420,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~95 m² Total surface
  • ~80 m² Living area
  • ~478 m² Plot surface
  • Construction year 1999

Description

In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebads Timmendorfer Strand erwartet Sie ein echtes Immobilien-Juwel. Ob als Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube: Dieses charmante, fortlaufend top-gepflegte Schwedenhaus passt sich perfekt Ihren Lebensplänen an. Auf rund 95 m² Gesamtfläche (ca. 80 m² reine Wohnfläche) bietet die Immobilie mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Der 1999 erbaute Bungalow präsentiert sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterfronten und eine harmonische, helle Farbgestaltung schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Heimat und Entspannung vermittelt. Der unverbaute Blick ins Grüne garantiert Ihnen tiefenentspannte Ruhe und absolute Privatsphäre im Alltag. Die sonnige Terrasse und der pflegeleicht angelegte, eigene Garten werden in der warmen Jahreszeit zu Ihrer privaten Oase unter freiem Himmel. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Balkendecke. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Abenden für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Pflegeleichte Fliesenböden, eine perfekt integrierte Einbauküche sowie ein Duschbad sorgen für maximale Funktionalität für das tägliche Leben.

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da das Haus weniger als 4 Monate p. a. genutzt wurde.

Dieses charmante Haus vereint die exklusive Lebensqualität des Timmendorfer Strandes mit der Geborgenheit eines privaten Zuhauses der Extraklasse. Nutzen Sie diese seltene Chance auf Ihren eigenen Logenplatz an der Ostsee – hier heißt es für Sie vom ersten Tag an: Ankommen, durchatmen und das Leben am Meer genießen.

Features
Built-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Elisabeth Kangaste

Property ID: W-04AW5X

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~95 m²

  • Living area

    ~80 m²

  • Plot surface

    ~478 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Electric heating

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Am Kardohr in Timmendorfer Strand steht für eine exklusive Küstenlage mit hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die maritime Ruhe, Natur und erstklassige Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnlagen, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Ostsee.

Der feinsandige Strand und die elegante Promenade von Timmendorfer Strand sind mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten, zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum mit hochwertigen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Der Bahnhof Timmendorfer Strand ist in circa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; von dort bestehen regionale Verbindungen, unter anderem Richtung Lübeck und Hamburg.

Golfbegeisterte profitieren vom nahe gelegenen Maritim Golfpark Ostsee, der in rund 10 Autominuten erreichbar ist. Spaziergänge entlang der Küste, Wassersport, Segeln und Radtouren durch die Holsteinische Schweiz bereichern das Freizeitangebot. Lübeck mit seiner UNESCO-geschützten Altstadt liegt etwa 25 Autominuten entfernt, Hamburg ist in rund 70 Minuten erreichbar. Der Flughafen Lübeck bietet eine bequeme regionale Anbindung und liegt circa 35 Autominuten entfernt.

Diese privilegierte Lage vereint die Gelassenheit eines exklusiven Ostseebads mit urbaner Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein außergewöhnlicher Rückzugsort für stilvolles Wohnen am Meer.

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