Aerial view of a building with a green roof nestled among dense green trees in a suburban neighborhood. [AI-generated text]

Vielseitiges Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial

€750,000
  • ~12,116 m² Plot surface

Description

Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Perspektiven.

In einem gewachsenen Gewerbegebiet von Neuwied bietet dieses weitläufige Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte.

Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:

  • Grundstücksfläche von insgesamt ca. 12.116 m²
  • Zusammengesetzt aus mehreren Flurstücken
  • Überwiegend kompakter Grundstückszuschnitt
  • Ergänzende, längliche Grundstücksfläche mit Potenzial für eine zukünftige Zufahrtslösung
  • Derzeit mit einer Unterstellhalle bebaut, Baujahr ca. 1985
  • Die Flächen sind eingewachsen mit Baumbestand und Sträuchern - eine Freilegung des Grundstücks ist erfoderlich
  • Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
  • Potenzial für eine gewerbliche Neubebauung
  • Gewerblich geprägtes Umfeld mit angrenzender Wohnbebauung
  • Weitere Nutzungskonzepte, gegebenenfalls auch Mischnutzungen, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung
  • Ein B-Plan liegt für diesen Bereich nicht vor
  • Das Grundstück ist teilerschlossen

Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt eröffnen interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.

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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Daniel Hellmann

Property ID: W-049R1R

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~12,116 m²

Location: Engers, Neuwied

Etablierter Gewerbestandort mit guter regionaler Anbindung.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Neuwieder Stadtgebiet und profitiert von einem Umfeld aus unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen sowie angrenzenden Wohnbereichen.

Die Lage im Überblick:

  • Gewerbestandort im Neuwieder Stadtgebiet
  • Gewachsenes Umfeld mit unterschiedlichen Gewerbebetrieben
  • Angrenzende Wohnbebauung
  • Anbindung an das regionale Straßennetz
  • Gute Erreichbarkeit des Neuwieder Stadtzentrums
  • Anbindung an den Wirtschaftsraum Koblenz und die Region Mittelrhein
  • Unterschiedliche Nutzungsstrukturen im näheren Umfeld

Die Lage bietet eine interessante Ausgangsbasis für Unternehmen und Investoren, die eine größere zusammenhängende Grundstücksfläche mit Entwicklungsperspektive suchen.

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