Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, separater Küche und Tiefgaragenstellplatz in Mainz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine separate Küche, ein eigenes Badezimmer sowie einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Das Gebäude und die Außenanlagen werden von der Eigentümergemeinschaft sowie den dort lebenden Eigentümern laufend sorgfältig gepflegt. Die Wohnanlage liegt zudem unmittelbar am Feldrand und bietet dadurch ein angenehmes, grünes und ruhiges Umfeld. Für zusätzliche Sicherheit hinsichtlich des Gebäudezustands wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt . So wurde das Dach und auch der Aufzug bereits erneuert. Ein besonderes Highlight stellt die zugehörige Tiefgarage dar. Diese wurde im Rahmen einer umfangreichen Sanierung mit einem Investitionsvolumen von ca. 1,4 Millionen Euro vollständig modernisiert und befindet sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich mit € 25.000.- offeriert. Der zur Wohnung gehörende Balkon bietet privaten Außenbereich und rundet das Wohnungsangebot angenehm ab. Zusammen mit der Lage am Feldrand entsteht ein Wohngefühl, das die Vorzüge einer guten städtischen Anbindung mit einem grünen und gepflegten Umfeld verbindet. Die Lage in der Generaloberst-Beck-Straße bietet insbesondere für Studenten, Mitarbeiter der Universität und Beschäftigte des Universitätsklinikums Mainz interessante Voraussetzungen. Die Nähe zu Universität und Universitätsklinikum macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für die studentische und universitäre Zielgruppe. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der separaten Küche, des Balkons und der guten Lage eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung. Gerade bei einer möblierten Vermietung kann die Wohnung für eine klar definierte Zielgruppe besonders interessant sein. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, einer separaten Küche, einem Balkon, der etablierten Wohnlage, dem grünen Umfeld und einem modernisierten Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot zu einer interessanten Immobilie in Mainz. Energiedaten: Endenergieverbrauch 82,7 kWh/(m²a), (m²a), Gas-Zentralheizung, Gebäude Bauj.: 1983, Energieklasse: C