VERKAUFT: Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Terrassen und Nebengebäude

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Malsch errichtet. Mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Wohnkonzepte.

Der funktionale Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert und 2023 um eine smarte Raumregelung ergänzt. Ebenfalls aus dem Jahr 2018 stammen überwiegend die doppelt verglasten Fenster sowie die Balkontür. Das Dach wurde 2008 gedämmt, die Geschossdecke zum Speicher zusätzlich im Jahr 2010.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen (ca. 8 m² bzw. ca. 18 m²), die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m².

Der liebevoll angelegte Garten mit Grundwasserpumpe zur Bewässerung lädt zum Entspannen ein. Das Nebengebäude mit Garage, zwei zusätzlichen Räumen sowie einem offenen Schuppen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche. Ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück ergänzt das Angebot.

Im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden. Zur Unterstützung des Raumklimas wird derzeit ein Trocknungsgerät betrieben. Ein Kostenvoranschlag für die fachgerechte Sanierung liegt bereits vor. Die hierfür kalkulierten Sanierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Eine gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Wohnlage von Malsch suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.