Stadtnah & familienfreundlich - modernes Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich im begehrten Rosenheimer Süden, im Ortsteil Aising und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Reihenmittelhaus besticht durch sein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Bei der Auswahl der Materialien wurde großen Wert auf Qualität und Modernität gelegt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die hochwertige Küche wurde in 2015 neu gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Elektrogeräten der Marke Gaggenau, NEF Induktionskochfeld, Wärmeschublade und vielen Extras. Durch die großen Fensterfronten und Blick in den kleinen Garten wird eine helle und wohlige Raumatmosphäre erzeugt. Über eine breite Wendeltreppe mit Holzbelag gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Vollbad mit zwei getrennten Waschtischen, Dusche und Badewanne. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer zur individuellen Nutzung mit Ankleide und separatem Duschbad. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss die eigene Gastherme. Im beheizten Untergeschoss sind Wirtschaftsraum/Vorrat und ein zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerraum untergebracht. Ein Tiefgaragenplatz und ausreichend Außenstellplätze runden dieses interessante Immobilien Angebot ab. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 41,2, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1998, CO²-Ausstoß 9,9kg(m²a), Energieklasse: A