Einladende Eleganz – Erdgeschoss mit besonderem Altbauflair

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1910 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in besonderer Lage direkt an den Weinbergen von Esslingen. Sie vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre charaktervolle Architektur. Errichtet von dem Unternehmer Eugen Kielmeyer und geplant durch den Architekten Schäffler, spiegelt die Immobilie die hochwertige Baukunst der Jahrhundertwende wieder. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1999. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurde und wird der gute Wohnstandard erhalten, während der besondere historische Charakter der Villa bewahrt bleibt. Die repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Villa empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einem besonderen Flair. Liebevoll erhaltene Details, stilvolle Elemente und die ansprechende Raumhöhe verleihen dem Entrée eine einladende Atmosphäre. Links gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der mit seinem Pitch-Pine-Dielenboden ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne und zart lachsfarbenem Marmor ausgestattet ist. Direkt anschließend liegt die Küche mit Terrazzoboden und einer praktischen Einbauküche. Auf der rechten Seite schließt sich das einladende Schlafzimmer an. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das besondere Highlight der Wohnung: der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 33 qm. Die stilvollen Holzfenster, die Kassettentüren mit Messingklinken und der Echtholzboden unterstreichen den einzigartigen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier verbinden sich historische Details, großzügige Räume und ein besonderes Wohnambiente zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Abgerundet wird das besondere Wohngefühl durch die Lage der Villa, die einen ungehinderten Blick in die Ferne und einen wunderschönen Blick auf den Nachthimmel ermöglicht. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Keller. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Gewölbekeller zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017.