Rented out
Wohnen am Weinberg – Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen in Lützelsachsen
Total rent
€1,215
- 3 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~79 m² Living area
Description
Angeboten wird eine helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in attraktiver Lage von Weinheim-Lützelsachsen. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 auf einem Eckgrundstück direkt am Weinberg errichtet. Ausstattung und Zustand des Hauses entsprechen dem Baujahr und präsentieren sich gepflegt. Durch die großen Fensterflächen sind die Wohnräume sehr hell und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über sämtliche Einbauten, jedoch ohne Elektrogeräte.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Geheizt wird über eine Gasheizung.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 245 € pro Monat und beinhaltet sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme von Strom und Internet, die vom Mieter direkt angemeldet werden.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt am Haus ergänzt.
BalconyBasementGuest toilet
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Number of Floors
2
- Parking spaces
2
- Living area
~79 m²
- Flooring
Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1994
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
87 kWh/m²a
- Energy source
Central heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Lützelsachsen, Weinheim
Lützelsachsen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Weinheims und überzeugt durch seine naturnahe Lage an der Bergstraße sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen und zahlreichen Spazier- und Radwegen verbindet der Ort eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Als familienfreundlicher Stadtteil verfügt Lützelsachsen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen unter anderem ein Marktkauf, Bäckereien, Metzgereien, Bankfilialen, Ärzte und eine Apotheke. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, das Freizeitbad „Miramar“, der Waidsee sowie die historische Weinheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A659 sind Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle der OEG befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Weinheim, Mannheim und Heidelberg. Ergänzt wird das Angebot durch den Bahnhof Lützelsachsen, der ebenfalls bequem erreichbar ist.
Dank der reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Odenwald, der sehr guten Infrastruktur sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung zählt Lützelsachsen zu den gefragtesten Wohnlagen in Weinheim und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.ktur zählt Lützelsachsen zu den bevorzugten Wohnlagen in Weinheim.
Floor plan
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Engel & Völkers Weinheim
Provider:
Jörg Pfeifer
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