Charmantes Haus mit Potenzial zur Aufstockung auf 921 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Seeheim-Jugenheim! Sie suchen Privatsphäre, Ruhe, Ausblick und möchten dennoch zentral in Seeheim wohnen? Dann hat Ihre Suche hiermit ein Ende. Das im Jahr 1962 erbaute Haus mit Hanglage ist klassisch für die Gegebenheiten konzipiert: ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss mit weiterer Wohnfläche und direktem Zugang in den Garten im Souterrain. Das Haus strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die durch einen weitläufigen Garten und einen Balkon mit Westausrichtung unterstrichen wird. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC - das Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich sehr schön nach Westen in den eigenen Garten. Im Souterrain befinden sich zwei weitere große, nach Westen ausgerichtete Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Räume bieten einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und erstrahlen durch die breiten Fensterfronten im Mittags- bis Abendlicht. Zusätzlich befinden sich noch ein ausbaufähiges Badezimmer und zwei Kellerräume auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist über ein durchgängiges massives Treppenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Aufstockung um ein Vollgeschoss. Die gut durchdachte Planung mit dem vorhandenen Treppenhaus ermöglicht Ihnen den Ausbau zu einem modernen und großzügigen Familienhaus. Gemäß Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss zulässig. Stockt man das Dachgeschoss auf, erhält man zusammen mit den vorhandenen Wohnflächen im EG und Souterrain ca. 220 m² Wohnfläche. Wahlweise kann das Dachgeschoss noch ca. 60 m² Wohnfläche bieten. Einzigartig an diesem Anwesen ist die Kombination aus traditionellem Charakter und der Möglichkeit zur Modernisierung, Aufstockung oder anderen Erweiterungen. Das Baufenster beträgt 16 m Tiefe und ist noch nicht ausgeschöpft. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Gestalten Sie Ihr Traumdomizil und genießen Sie die idyllische, kinderfreundliche und sehr zentrale Umgebung von Seeheim-Jugenheim. Ein Rohdiamant, der nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.