Flexible Fläche auf zwei Ebenen im Kreuzberger Kiez

Der denkmalgeschützter Gewerbehof aus dem Jahr 1902, der sich über rund sechs Geschosse erstreckt und im Zuge umfassender Modernisierungen technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Die historische, neoklassizistische Bausubstanz mit großzügigen Fensterflächen sorgt für eine sehr gute natürliche Belichtung der tiefen Grundrisse, die heute als offene, loftartige Büroflächen konzipiert sind. Die Flächen zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität aus und ermöglichen sowohl offene Arbeitslandschaften als auch individuelle Ausbaulösungen. Moderne Gebäudetechnik wie flächendeckende Kühlung, energieeffiziente LED-Beleuchtung, Glasfaserinfrastruktur sowie eine intelligente Gebäudeautomation gewährleisten einen funktionalen und nachhaltigen Betrieb. Ergänzt wird das Angebot durch einen neugestalteten Innenhof mit Aufenthaltsqualität, Lagerflächen im Untergeschoss sowie Fahrradstellplätze. Die Erschließung erfolgt über mehrere Treppenhäuser und Aufzüge; vereinzelt stehen auch Stellplätze zur Verfügung. Die innerstädtische Lage in Berlin-Kreuzberg mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und die städtische Infrastruktur unterstützt die Nutzungsqualität für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzer. Erstbezug nach Sanierung Denkmalgeschützter Gewerbehof Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Industrieparkett High-Speed-Glasfaserkabel in jede Etage Kat-7-Verkabelung auf Industrietrassen LED-Beleuchtung Kühlung, Eispeicher-Kälteanlage Außenliegender Sonnenschutz Teilweise Glastrennwände Deckenhöhe 4,40 m Innenliegende Verbindungstreppe bei EG-Einheiten im VH Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität Lagerflächen im UG Hauseigene PV-Anlage auf dem Dach Zugang 24/7 Barrierefreier Zugang Zwei Teeküchen pro Etage (1. OG, 2. OG, 3. OG) Duschen Personen- und Lastenaufzug Fahrradstellplätze PKW-Stellplätze (120,00 EUR/Stellplatz) 142404/49343/EG/F1