Modernes Bürogebäude mit 2 Gewerbehallen
Total rent
€34,436
- ~2,696 m² Total surface
- ~3,900 m² Plot surface
- ~1,799 m² Storage surface
- ~897 m² Office surface
Description
Bürogebäude Neubau:
- Modernes Bürogebäude (Baujahr 2009) mit ca. 897 m² auf 3 Etagen
- Vorhangfassade und vollunterkellert mit zwei separaten Serverräumen
- Luftwärmepumpe, Effiziente Wärmedämmung & natürliche Fensterbelüftung für energieeffizientes Heizen
- Flächendeckendes, ausgeleuchtetes WLAN zusätzlich zu Bodentanks mit LAN-Verkabelung
- Südseite des Gebäudes klimatisiert für angenehmes Raumklima und elektrischer Sonnenschutz
- Umfassende Sicherheitsausstattung mit aufgeschalteter Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Redundante Datenanbindung über DSL und Glasfaser sowie zusätzliche 5g Richtfunkstrecke
- Hochwertiger Empfangsbereich bzw. Wartebereich
- Aufzug vorhanden, barrierefrei
- Geräumige Küche (2 Kühlschränke, 4 Mikrowellen, 2 Spülmaschinen) und eine große Kantine
Halle Altbau:
- 948 m² Hybridhalle für Büro, Forschung, Produktion oder Lagerung
- Ursprungs Baujahr 1980, umfassend modernisiert in 2009; Umbau Entwicklung 2015
- 4 m Deckenhöhe und Fußbodenheizung
- Spezieller ESD antistatik-Boden zur Produktion bzw. Lagerung von Elektronikteilen
- Umfassende Sicherheitsausstattung mit aufgeschalteter Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Effiziente Wärmedämmung & natürliche Fensterbelüftung
- Flächendeckendes, ausgeleuchtetes WLAN zusätzliche LAN-Verkabelung
- Freie Raumplanung durch freitragende Konstruktionen möglich
- Ca. 60 % hochwertige Büroräume, restlichen ca. 40 % Forschung, Produktion, Lagerung
Halle Neubau:
- Halle Neubau ca. 851 m², Baujahr 2003 mit moderner Ausstattung
- Zwei große Rolltore für ebenerdige Beladung
- Schwerlastregale im Mietpreis enthalten
- Überdachter Anlieferungsbereich
- Industrieboden für Schwerlastverkehr geeignet -> Anlieferungen mit Schwerlast möglich
- Umfassende Sicherheitsausstattung mit aufgeschalteter Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Effiziente Wärmedämmung & natürliche Fensterbelüftung
- Luftwärmeradiatoren in allen Bereichen
- Flächendeckendes, ausgeleuchtetes WLAN
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 durchschnittlichen Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EVC-SD625