Engel & Völkers
New
Two-story pink house with a brown roof, surrounded by lush green trees and landscaping. Stone accents the lower level.

Wohntraum am Hang: Großzügiges Anwesen mit Blick ins Grüne

€550,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~210 m² Living area
  • ~1,688 m² Plot surface

Description

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche und einem wunderschönen Blick ins Grüne – ein echtes Schmuckstück für visionäre Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 1.688 m² großen Hanggrundstück in Lautertal-Elmshausen errichtet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das aktuell stillgelegt ist. Mit einer Sanierung und neuen Konzeptideen lässt sich hier ein luxuriöses Wellness-Areal, ein Fitnessbereich oder vielseitig nutzbarer Freizeit- oder Wohnraum schaffen. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage: Große Fenster und die Ausrichtung des Hauses ermöglichen eine eindrucksvolle Aussicht über die umliegende Natur – ein Rückzugsort, der Ruhe und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, genau diesen Ausblick täglich zu erleben und ist ideal für entspannte Stunden Im Freien oder stilvolle Sommerabende. Die solide Grundsubstanz bietet eine gute Basis für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Hanggrundstück mit Aussicht, viel Raum, Ruhe und Chancen – ein seltener Fund für kreative Käufer.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Jacqueline Lyssy

Property ID: W-02X8WQ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~1,688 m²

  • Flooring

    Marble, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    308.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Elmshausen, Lautertal

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Lautertal- Elmshausen in ruhiger, und dennoch zentraler Ortsrandlage mit Blick. Der Ortsteil Elmshausen gehört offiziell zur Gemeinde Lautertal und wird doch eher als „Ortsteil“ von Bensheim angesehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten, mit dem Bus oder Pkw in Reichenbach oder Bensheim zu erreichen. Elmshausen ist an das Busnetz der Stadt Bensheim bzw. VRN angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in sehr guter Erreichbarkeit. Die Grundschule sowie der nächste Kindergarten ist in lediglich vier Gehminuten zu erreichen. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist Bensheim mit dem PKW in circa 7 Minuten zu erreichen. Von Hier aus hat man eine sehr gute und direkte Autobahnanbindung in die Metropolstädte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Diese sind in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Hessische Bergstraße GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Hessische Bergstraße GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern