Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Andreasvorstadt

In beliebter Wohnlage der Erfurter Andreasvorstadt präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gewachsenen Mehrfamilienhauses welches im Jahr 1996 kernsaniert wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Eine klassische und funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Besonders hervorzuheben ist die langjährig gewachsene Hausgemeinschaft, die für ein angenehmes und beständiges Wohnumfeld sorgt. Im gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich stehen eine großzügige Hoffläche mit Terrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser wird derzeit nur wenig genutzt und bietet somit zusätzliches Potenzial für eine ansprechende Gestaltung und Nutzung durch die Bewohner. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch die Lage überzeugt: Die Andreasvorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Erfurts und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Erfurter Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Rendite und gefragter innerstädtischer Wohnlage. Die langjährige Mieterin und die gewachsene Hausgemeinschaft unterstreichen den beständigen Charakter dieser Immobilie.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 540 €.