Möblierte Stadtwohnung mit Balkon und Aufzug - Faktor 16,98 !!

Diese ansprechende Eigentumswohnung in der Johannesvorstadt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut und 1994 umfassend saniert wurde. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Gebäude ist als Teil eines Ensembles denkmalgeschützt. Die Johannesvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Anger oder dem Erfurter Dom, in wenigen Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie die Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen es, schnell in die Randgebiete zu gelangen und die umliegende Natur zu genießen. Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A71 und A4 über den Juri-Gagarin-Ring sowie von der Nähe zum Hauptbahnhof. Die lichtdurchflutete Wohnung ist bequem mittels Aufzug zu erreichen, welcher auch bis in den Keller verkehrt. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, die Küche, der Balkon und der Flur. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohneinheit ist komplett möbliert und wird inklusive Einbauküche sowie Möblierung verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet Abstellfläche und rundet dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erbringt eine monatliche Kaltmiete von 805,00 Euro. Es steht eine weitere Eigentumswohnung im selben Haus zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Kontaktieren Sie uns gern für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.