Mit Herz saniert, mit Verstand geplant – modernes Wohnen im Altbau!

Ein durchdachtes Raumkonzept, modernste Technik und stilvolle Ausstattungsdetails machen dieses massiv gebaute Haus aus 1934 zu einem rundum attraktiven Zuhause – einzugsbereit, energieeffizient und mit viel Charme! Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vier großzügig geschnittene Zimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 2023 kernsaniert und überzeugt durch zahlreiche energetische und technische Erneuerungen. So wurden neben einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. neuer Heizkörper, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie große Teile der Leitungssysteme ausgetauscht. Beide Badezimmer stammen ebenfalls aus dem Jahr 2023 und sind sehr modern und hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Kamin. Die gesamte Südseite öffnet sich hier über eine bodentiefe Panorama-Fensterfront zur großzügigen Terrasse mit ca. 30m² und dem liebevoll angelegten Garten – ein echtes Wohlfühlambiente mit viel Tageslicht und direktem Bezug ins Grüne. Die elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das vierte Zimmer mit einer Größe von ca. 15m² befindet. Ebenso hell und freundlich wie der Rest des Hauses, wartet auch dieser Bereich auf neue Bewohner, die ihn wieder mit Leben füllen. Der Vollkeller mit etwa 110m² bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Haustechnik sowie eine Sauna. Im gesamten Haus wurde neuer Parkettboden verlegt, der dem Innenraum eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Glücklichsein. Ideal für alle, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Zukunft!