Repräsentativer Jugendstil in beliebter Lage

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  • ~1,170 m² Total surface
  • ~1,170 m² Living area
  • ~406 m² Plot surface
  • 1,170 Dividable from

Description

es handelt sich um ein Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 44-108m² mit vorwiegend zwei Zimmern der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung Zustand der Wohnungen: gepflegt Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Fenster doppelt isolierverglast und teilweise mit moderner Dreifachverglasung Abstellräume für die Mieter befinden sich im Keller und auf dem Dachboden letzte Sanierungsmaßnahmen: Vorderfassade und Balkone die potentiell mögliche Wiederherstellung von zwei Wohnungen im Dachgeschoss bietet Entwicklungschancen Objekt befindet sich im Fernwärmenetzgebiet im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001WN6/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-001WN6/G1

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,170 m²

  • Living area

    ~1,170 m²

  • Plot surface

    ~406 m²

  • Dividable from

    ~1,170 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1911

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    165 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Barmbek-Süd, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Barmbek-Süd vorwiegend von Wohnhäusern geprägtes Viertel nahe des Osterbekkanals Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 101,7 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Bushaltestelle "Flotowstraße" befindet sich in ca. 400m Entfernung, nächste U-Bahnhaltestellen (Borgweg/Dehnhaide) je ca. 1,3km entfernt

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