Exterior of a long, four-story brick apartment building with white-framed windows and green lawn.

Hamburg-Dulsberg: 29 Wohneinheiten plus Gewerbemieter (Indexmiete)

€5,300,000

~2,297 m² Total surface
~1,456 m² Living area
~1,930 m² Plot surface

Description

Objekttyp: voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 30 Einheiten (29 Wohnungen und 1 großflächige Gewerbeeinheit). Flächenstruktur & Vermietung: Wohnen: sehr gut vermietbare 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 39 m² und 56 m² Gewerbe: langfristiger Mietvertrag bis 2030 (inkl. 5-jähriger Verlängerungsoption und wertgesicherter Indexmiete) Zustand & Ausstattung: guter Erhaltungszustand der Wohneinheiten, doppelverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung über Fernwärme; dezentrale Warmwasseraufbereitung. Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-0140H1/G1

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-G-0140H1/G1

Property details

Property type
Investment
Total surface
~2,297 m²
Living area
~1,456 m²

Plot surface
~1,930 m²
Commercial surface
~841 m²

Energy efficiency information

Construction year
1956
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
126 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating

Location: Dulsberg, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Dulsberg zentrale und exponierte Lage im Stadtteil Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr

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