Hamburg-Dulsberg: 29 Wohneinheiten plus Gewerbemieter (Indexmiete)
€5,300,000
- ~2,297 m² Total surface
- ~1,456 m² Living area
- ~1,930 m² Plot surface
Description
Objekttyp: voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 30 Einheiten (29 Wohnungen und 1 großflächige Gewerbeeinheit).
Flächenstruktur & Vermietung:
Wohnen: sehr gut vermietbare 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 39 m² und 56 m²
Gewerbe: langfristiger Mietvertrag bis 2030 (inkl. 5-jähriger Verlängerungsoption und wertgesicherter Indexmiete)
Zustand & Ausstattung:
guter Erhaltungszustand der Wohneinheiten, doppelverglaste Kunststofffenster
Technik & Energetik:
Beheizung über Fernwärme; dezentrale Warmwasseraufbereitung.
Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
G-0140H1/G1
Engel & Völkers Hamburg Commercial
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Property ID: OI-HHA-G-0140H1/G1
Property details
Property type
Investment
Total surface
~2,297 m²
Living area
~1,456 m²
Plot surface
~1,930 m²
Commercial surface
~841 m²
Energy efficiency information
Construction year
1956
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
126 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Location: Dulsberg, Hamburg
Stadtteil: Hamburg-Dulsberg zentrale und exponierte Lage im Stadtteil Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr
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Engel & Völkers Hamburg Commercial
Provider:
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