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OI-HHA-G-0140H1/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-G-0140H1/G1

Dulsberg, Hamburg, Germany

Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten

Price

€6,300,000

Plot surface1,930 m²

Dividable from2,297 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 – 56 m² Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnungen: gut Kunststofffenster letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002) Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: nein nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-0140H1/G1

Property typeInvestment

Living area

1,456 m²

Total surface

2,297 m²

Plot surface

1,930 m²

Construction year

1956

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

126 kWh/m²a

Dulsberg: Location and surroundings of this property

Stadtteil: Hamburg-Dulsberg Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung

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Commission Details

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.